Vivre dans le district de Retiro est synonyme de qualité de vie, avec le parc du Retiro comme cœur névralgique des activités de plein air. Ses principaux quartiers, Ibiza et Jerónimos, se distinguent par leur ambiance résidentielle et leur proximité avec l’art et la culture, avec notamment le Musée archéologique national et le Jardin botanique royal. Le district bénéficie d’excellentes connexions en métro et en bus, avec des stations comme Ibiza (ligne 9) et Retiro (ligne 2). Des restaurants comme Florida Retiro et La Castela proposent des options de gastronomie haut de gamme. Retiro est idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent un environnement calme, proche du centre-ville, avec des établissements scolaires comme le Colegio San Eugenio y San Isidro et des hôpitaux réputés comme le Gregorio Marañón.
Duplex d'une chambre à louer temporairement près de la gare Puerta de Atocha
Fantastique appartement meublé dans un quartier résidentiel
Appartement en location temporaire (de 32 jours à 11 mois)
Ce duplex en location temporaire offre un espace lumineux, confortable et bien distribué dans le quartier calme d'Adelfas, dans le quartier d'El Retiro. La maison est développée sur deux niveaux qui séparent fonctionnellement les espaces jour et nuit, avec une décoration moderne et des planchers en bois qui apportent de la chaleur à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée se trouve le salon-salle à manger, équipé d'un canapé, d'une télévision, d'une table ronde et de grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires au quotidien : four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et petits électroménagers.
À l'étage, la chambre double est très spacieuse et dispose d'un lit queen-size, d'un coin bureau et d'une armoire. La salle de bains moderne, aux tons neutres, comprend une douche et bénéficie d'une bonne ventilation naturelle grâce à sa fenêtre.
Le bâtiment dispose d'un patio commun avec espace vert et piscine, idéal pour se détendre ou se rafraîchir en été. La propriété dispose d'un ascenseur et une place de parking est incluse dans le prix de location.
Situé dans un quartier résidentiel bien desservi, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Puente de Vallecas (L1) et à proximité des parcs Tierno Galván et El Retiro, cet appartement vous permet de profiter d'un séjour au calme avec tous les services à portée de main.
*Aucun frais d'agence*
Conditions de location :
- Connexion Wi-Fi partagée incluse dans la location.
- Service de maintenance pendant le séjour.
- Contact d'urgence 24h/24 et 7j/7.
- Dépôt de garantie : Un mois de loyer pour les réservations de 1 à 4 mois, 2 mois de loyer pour les réservations de 5 à 11 mois - à restituer à la fin du séjour.
- Le paiement de l'acompte et la signature du contrat doivent être effectués 72 heures avant votre arrivée.
- Aucune entrée ne sera acceptée sans un contrat signé avant l'arrivée.
Numéro d'enregistrement de la propriété: ESFCNT00002808900045138400000000000000000000000000001
Caractéristiques
- Four
- Cuisine intégrée
- Lave-vaisselle
- Four micro onde
- Machine à laver
- Tv
- Internet
- Wifi
- Armoires
- Dépôt: 6.320 €
- Capacité des personnes: 2
- Extérieur
- Dépenses communautaires incluses
- Clim
- Chauffage
- Meublé
- Piscine
- Terrasse
- Parking
- Interphone
- Ascenseur
- En attente
à propos de Retiro
Questions fréquemment posées que vous pourriez avoir sur la location saisonnière
Un appartement me plaît, puis-je le visiter ?
Oui, si vous avez choisi un appartement sur notre site web et que vous souhaitez le visiter, vous devez nous écrire à madrid@atemporalrent.com en indiquant votre nom, e-mail, numéro de téléphone et la référence de l'appartement afin qu'un agent commercial puisse vous contacter. Vous pouvez également nous appeler au 91 078 60 63 pendant les heures d'ouverture.
Un agent commercial prendra contact avec vous pour coordonner une visite, à condition que l'appartement soit disponible pour les dates dont vous avez besoin.
Puis-je réserver un appartement sans l’avoir visité au préalable ?
Bien sûr que oui. Vous pouvez réserver un appartement sans problème tant qu'il est disponible pour les dates dont vous avez besoin, que vous fournissez la documentation requise selon votre profil et le motif de votre séjour et qu'enfin, vous effectuez le paiement de la réservation (au minimum une mensualité).
Une fois le virement effectif, l'appartement vous sera réservé et nous refuserons toute autre offre de réservation. Pour cette raison, si vous changez d'avis pour quelque raison que ce soit, le montant versé au titre de la réservation sera intégralement perdu.
Puis-je entrer dans le logement avant la date de disponibilité indiquée sur le site ?
En principe, cela n'est pas possible. La date de disponibilité qui apparaît sur le site web coïncide généralement avec le départ du locataire actuel, l'appartement reste donc occupé jusqu'à ce jour-là.
Dans des cas exceptionnels, si le locataire avance son départ et que le propriétaire l'autorise, nous pourrions envisager d'avancer la date d'entrée.
Quels documents dois-je fournir pour effectuer une réservation ?
Les documents que vous devez fournir varient selon le motif de votre séjour à Madrid:
A. Si vous venez pour des études :
- Justificatif d'inscription ou certificat de scolarité de l'université, de l'école de commerce ou de l'institut.
- Passeport/DNI/NIE
- Adresse permanente (autre que celle de l'appartement que vous souhaitez réserver)
- Justificatif du caractère temporaire du séjour (par exemple, certificat d'inscription ou lettre du centre indiquant les dates de début et de fin du programme).
- Solvabilité.
B. Si vous venez travailler en tant que salarié :
- Passeport/DNI/NIE
- Copie du contrat de travail
- Copie des trois derniers bulletins de salaire
- Adresse permanente (autre que celle de l'appartement que vous souhaitez réserver)
- Justificatif du caractère temporaire du séjour (par exemple, lettre de l'entreprise indiquant le projet, la ville et la durée estimée du séjour).
C. Réservations d'entreprise (Société) :
- Acte de constitution et numéro de TVA (CIF) de l'entreprise
- Acte notarié de procuration et Passeport/DNI/NIE du mandataire
- Dernière déclaration d'impôt sur les sociétés
- Passeport / DNI / NIE de la personne qui occupera le logement (locataire).
- Justificatif du caractère temporaire du séjour de l'employé qui occupera le logement (par exemple, lettre de l'entreprise indiquant le projet, les dates approximatives et la ville de destination).
D. Travailleurs indépendants / Auto-entrepreneurs
- Passeport / DNI / NIE.
- Dernière déclaration de revenus.
- Adresse permanente (autre que celle de l'appartement que vous souhaitez réserver).
- Justificatif du caractère temporaire du séjour (par exemple, contrat, accord de prestation de services, projet ou documentation prouvant que l'activité à Barcelone est pour une période déterminée).
E. Autres cas
Si vous ne correspondez à aucun des profils précédents, la location pourra être demandée, mais le paiement total du loyer à l'avance pourra être exigé, en plus de la caution et des frais d'agence.
Dans ces cas, vous devrez également fournir un justificatif du caractère temporaire du séjour correspondant au motif.
Dans tous les cas, le département commercial et des réservations vous indiquera exactement quels documents sont nécessaires selon votre situation.
Quels documents sont nécessaires pour prouver le caractère temporaire du séjour à Madrid ?
La documentation pour justifier que votre séjour est temporaire dépendra du motif de votre venue à Barcelone. À titre indicatif, nous demandons généralement :
- Séjour touristique :
- Billet aller-retour (avion, train ou autre moyen de transport) indiquant les dates approximatives du séjour.
- Séjour pour travail :
- Lettre de l'entreprise (sur papier à en-tête ou avec cachet) indiquant :
- Le motif du séjour dans la ville.
- Les dates approximatives ou la durée du projet.
- La confirmation qu'il s'agit d'un séjour temporaire lié à ce travail.
- Séjour pour études :
- Inscription, lettre d'acceptation ou certificat de l'université, de l'école de commerce ou du centre d'études, précisant les dates du programme ou du cours.
- Séjour pour traitement médical :
- Certificat de l'hôpital ou du médecin traitant indiquant le traitement, le centre où il est effectué et la durée estimée du séjour.
- Séjour pour travaux dans la résidence principale :
- Lettre de l'entreprise de rénovation ou de la compagnie d'assurance justifiant que votre résidence habituelle est temporairement inhabitable et précisant la période approximative des travaux.
Dans tous les cas, le document devra refléter clairement le caractère temporaire du séjour et des dates approximatives correspondant à la durée du contrat de location. Notre équipe examinera chaque cas et vous informera si un document supplémentaire est nécessaire.
Que dois-je payer pour réserver un appartement ?
Pour formaliser la réservation, un montant minimum correspondant à un mois de loyer doit être versé. Selon le cas, le paiement initial total peut également être effectué au moment de la réservation, incluant :
- Dépôt de garantie : 1 ou 2 mensualités (selon la durée du contrat).
- Premier et deuxième mois de loyer (ou prorata, selon les dates d'entrée/sortie).
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), le cas échéant.
Votre conseiller commercial vous détaillera le montant exact et la répartition avant de procéder au paiement.
Comment puis-je payer une réservation ?
Vous pouvez effectuer le paiement de trois manières :
- Virement bancaire : Nous recommandons un virement immédiat, surtout si l'entrée est proche. Si l'argent n'est pas sur notre compte avant le check-in, nous ne pourrons pas procéder à l'entrée.
- Paiement par carte de crédit au bureau situé Passeig de Gràcia 85, 2ème étage, 08008 Barcelone. Le paiement par carte peut entraîner des frais de gestion supplémentaires.
- Lien de paiement en ligne : Nous pouvons vous envoyer un lien de paiement par e-mail ou par téléphone pour effectuer l'opération de manière simple et sécurisée.
Coordonnées bancaires d'aTemporal Barcelone :
Établissement : CAIXABANK
Titulaire : Atemporal Real Estate S.L.
IBAN : ES74 2100 0784 8102 0007 1635
BIC / Code SWIFT : CAIXESBBXXX
Référence : Nom du locataire + référence de l'appartement
Quand la caution sera-t-elle restituée ?
Le dépôt de garantie est restitué dans un délai maximum de 30 jours à compter de la fin du contrat, à condition que :
- L'appartement soit rendu en bon état.
- Il n'y ait pas d'incidents en attente ou de montants à régulariser (consommations, dommages, etc.).
Le remboursement est effectué par virement bancaire sur le compte que vous nous aurez communiqué.
Les animaux de compagnie sont-ils autorisés dans les appartements ?
Certains appartements acceptent les animaux et d'autres non, selon la politique de chaque propriétaire et les règles de la copropriété.
Nous vous recommandons de contacter notre équipe pour vous aider à trouver des options d'appartements acceptant les animaux (pet friendly) via :
- E-mail : madrid@atemporalrent.com
- Téléphone Madrid : 91 078 60 63
Les consommations (eau, électricité, gaz) sont-elles incluses dans le loyer ?
Les charges (consommations) NE SONT PAS incluses dans le prix de la location.
Nous travaillons avec une provision mensuelle indicative, en fonction de la taille de l'appartement :
- Appartement 1 chambre : env. 100 €/mois*
- Appartement 2 chambres : env. 150 €/mois*
- Appartement 3 chambres : env. 200 €/mois*
- Appartement 4 chambres ou plus : env. 250 €/mois*
*Valeurs de référence. Consultez toujours votre agent pour le montant exact dans chaque cas.
Cette provision est versée en même temps que le loyer mensuel, dans les 5 premiers jours de chaque mois. Si, pendant le séjour, des consommations bien supérieures aux estimations sont constatées, vous serez informé de la différence. Dans certains appartements, les consommations peuvent être réglées via un forfait mensuel fixe. Nous vous informerons si tel est votre cas.
Qui est responsable des charges de copropriété et des impôts du bien ?
Les charges de copropriété et l'IBI (Taxe Foncière) sont à la charge du propriétaire, sauf accord contraire dans le contrat.
Le locataire, le cas échéant, doit prendre en charge les consommations (eau, électricité, gaz) et les autres services souscrits (internet, etc.), ainsi que tout autre concept expressément convenu dans le contrat.
Puis-je effectuer le check-in en dehors des horaires de bureau?
Oui, il est possible d'effectuer le check-in en dehors des heures habituelles, avec un coût supplémentaire de 50 € s'il a lieu après les heures de bureau (du lundi au jeudi de 9h30 à 18h30 ou le vendredi de 9h00 à 15h00) ou le week-end. Dans le cas d'un late check-in entre 22h00 et 8h00 du matin, le tarif sera de 70 €.
Il est impératif que :
- Vous nous préveniez à l'avance.
- Vous coordonniez l'heure exacte avec votre gestionnaire assigné, afin de garantir que quelqu'un puisse vous accueillir ou vous transmettre les instructions d'entrée.
Quel type d’assurance couvre le logement ?
La plupart des logements disposent d'une assurance multirisque (bâtiment et, dans de nombreux cas, contenu) qui couvre :
- Les éléments structurels du logement.
- Les installations et, dans certains cas, une partie du mobilier.
Cette assurance NE couvre PAS vos objets personnels (ordinateurs, téléphones, valises, etc.).
C'est pourquoi nous vous recommandons d'envisager la souscription d'une assurance habitation pour locataire ou d'une assurance voyage incluant la couverture de vos effets personnels pendant votre séjour.
