Appartement de 2 chambres et 1 salle de bain en location temporaire avec patio à Salamanque
Dans un bon emplacement, relié à Núñez de Balboa et à l'Avenida de América
Appartement en location temporaire (de 32 jours à 11 mois)
Situé rue General Oraá, au cœur du quartier de Salamanca, cet appartement offre une option chaleureuse et fonctionnelle pour ceux qui recherchent un séjour confortable à Madrid. Le salon-salle à manger, décoré dans un style moderne et accueillant, se distingue par sa luminosité et offre un coin salon avec canapé et télévision, ainsi qu'un coin repas pour quatre personnes, idéal pour les réunions ou les repas au calme.
La cuisine est indépendante et dispose d'un grand plan de travail, de nombreux rangements et de tous les appareils électroménagers nécessaires au quotidien. Depuis le salon, vous accédez à un patio intérieur meublé de fauteuils, d'une table et de plantes, idéal pour profiter d'un moment de calme en plein air.
L'espace nuit comprend une chambre double avec placards intégrés et une deuxième chambre simple équipée d'un bureau, idéale pour étudier ou travailler. La salle de bain est moderne et entièrement rénovée, avec une douche spacieuse et des finitions contemporaines.
Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Núñez de Balboa (lignes 5 et 9) et à 9 minutes de l'Avenida de América, l'un des principaux axes de transport de la ville.
Caractéristiques
- Frigo
- Cuisine indépendante
- Four
- Lave-vaisselle
- Ustensiles de cuisine
- Machine à laver
- Corde à linge
- Canapé
- Tv
- Internet
- grille-pain
- Cafetière
- Armoires
- Consommations: 100 €
- Dépôt: 4.300 €
- Capacité des personnes: 2
- Fenêtres isolées
- Dépenses communautaires incluses
- Clim
- Chauffage
- Meublé
- Terrasse
- Ascenseur
-
A
92-100
A
-
B
81-91
B
-
C
69-80
C
-
D
55-68
D
-
E
39-54
E
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F
21-38
F
-
G
1-20
G
à propos de Salamanca
Salamanca est le district le plus exclusif de Madrid, réputé pour ses grandes avenues élégantes et son art de vivre sophistiqué. La Calle Serrano en est l’emblème : c’est le cœur de la célèbre Milla de Oro, où se concentrent boutiques de luxe, marques internationales et une atmosphère urbaine très soignée.
Des quartiers comme Recoletos et Goya associent shopping haut de gamme et excellente scène gastronomique : restaurants gourmets, cafés de charme et services de premier niveau qui rendent le quotidien particulièrement confortable. Le secteur est aussi très apprécié des familles qui recherchent une éducation de qualité, avec des établissements reconnus comme le Colegio Internacional J.H. Newman et le Colegio Agustiniano.
Côté mobilité, Salamanca est très bien desservi grâce à des stations de métro comme Serrano (ligne 4) et Núñez de Balboa (lignes 5 et 9), qui permettent de se déplacer rapidement dans toute la ville. La présence de l’Hospital Universitario de La Princesa apporte également une vraie tranquillité d’esprit, avec une offre de soins de référence à proximité. En résumé, Salamanca est idéal pour les expatriés et les professionnels en quête d’exclusivité, de confort et d’un emplacement privilégié.
Questions fréquemment posées que vous pourriez avoir sur la location saisonnière
Un appartement me plaît, puis-je le visiter ?
Oui, si vous avez choisi un appartement sur notre site web et que vous souhaitez le visiter, vous devez nous écrire à madrid@atemporalrent.com en indiquant votre nom, e-mail, numéro de téléphone et la référence de l'appartement afin qu'un agent commercial puisse vous contacter. Vous pouvez également nous appeler au 91 078 60 63 pendant les heures d'ouverture.
Un agent commercial prendra contact avec vous pour coordonner une visite, à condition que l'appartement soit disponible pour les dates dont vous avez besoin.
De quoi ai-je besoin pour réserver cet appartement à Madrid dès maintenant ?
Les documents que vous devez fournir varieront selon le motif de votre séjour à Madrid si vous êtes :
A. Étudiant
B. Salarié
C. Réservations corporatives (entreprise)
D. Travailleur indépendant (Auto-entrepreneur)
Vous pouvez consulter les détails dans les conditions de réservation.
Ensuite, pour formaliser la réservation, un montant équivalent au moins à une mensualité doit être versé. Selon le cas, au moment de la réservation, le paiement initial total peut également être effectué, comprenant :
- Dépôt de garantie : 1 ou 2 mensualités (selon la durée du contrat).
- Premier et deuxième mois de loyer (ou parties proportionnelles, selon les dates d'entrée/sortie).
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), le cas échéant.
Comment puis-je payer une réservation ?
Vous pouvez effectuer le paiement de trois manières :
- Virement bancaire : Nous recommandons un virement immédiat, surtout si l'entrée est proche. Si l'argent n'est pas sur notre compte avant le check-in, nous ne pourrons pas procéder à l'entrée.
- Paiement par carte de crédit au bureau situé Passeig de Gràcia 85, 2ème étage, 08008 Barcelone. Le paiement par carte peut entraîner des frais de gestion supplémentaires.
- Lien de paiement en ligne : Nous pouvons vous envoyer un lien de paiement par e-mail ou par téléphone pour effectuer l'opération de manière simple et sécurisée.
Coordonnées bancaires d'aTemporal Barcelone :
Établissement : CAIXABANK
Titulaire : Atemporal Real Estate S.L.
IBAN : ES74 2100 0784 8102 0007 1635
BIC / Code SWIFT : CAIXESBBXXX
Référence : Nom du locataire + référence de l'appartement
Les consommations (eau, électricité, gaz) sont-elles incluses dans le loyer ?
Les charges (consommations) NE SONT PAS incluses dans le prix de la location.
Nous travaillons avec une provision mensuelle indicative, en fonction de la taille de l'appartement :
- Appartement 1 chambre : env. 100 €/mois*
- Appartement 2 chambres : env. 150 €/mois*
- Appartement 3 chambres : env. 200 €/mois*
- Appartement 4 chambres ou plus : env. 250 €/mois*
*Valeurs de référence. Consultez toujours votre agent pour le montant exact dans chaque cas.
Cette provision est versée en même temps que le loyer mensuel, dans les 5 premiers jours de chaque mois. Si, pendant le séjour, des consommations bien supérieures aux estimations sont constatées, vous serez informé de la différence. Dans certains appartements, les consommations peuvent être réglées via un forfait mensuel fixe. Nous vous informerons si tel est votre cas.
Quel type d’assurance couvre le logement ?
La plupart des logements disposent d'une assurance multirisque (bâtiment et, dans de nombreux cas, contenu) qui couvre :
- Les éléments structurels du logement.
- Les installations et, dans certains cas, une partie du mobilier.
Cette assurance NE couvre PAS vos objets personnels (ordinateurs, téléphones, valises, etc.).
C'est pourquoi nous vous recommandons d'envisager la souscription d'une assurance habitation pour locataire ou d'une assurance voyage incluant la couverture de vos effets personnels pendant votre séjour.
Les animaux de compagnie sont-ils autorisés dans les appartements ?
Certains appartements acceptent les animaux et d'autres non, selon la politique de chaque propriétaire et les règles de la copropriété.
Nous vous recommandons de contacter notre équipe pour vous aider à trouver des options d'appartements acceptant les animaux (pet friendly) via :
- E-mail : madrid@atemporalrent.com
- Téléphone Madrid : 91 078 60 63
Qui est responsable des charges de copropriété et des impôts du bien ?
Les charges de copropriété et l'IBI (Taxe Foncière) sont à la charge du propriétaire, sauf accord contraire dans le contrat.
Le locataire, le cas échéant, doit prendre en charge les consommations (eau, électricité, gaz) et les autres services souscrits (internet, etc.), ainsi que tout autre concept expressément convenu dans le contrat.
