Penthouse en location temporaire avec 2 chambres et terrasse dans le quartier de Salamanca - Lista
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Spacieux, lumineux et avec une excellente connectivité dans la rue Maldonado.
Location temporaire d'un penthouse (de 32 jours à 11 mois)
Cet appartement en location temporaire situé dans la rue Maldonado, dans le quartier exclusif de Salamanca, offre confort et style dans l'un des meilleurs quartiers de Madrid.
La salle de séjour est lumineuse, avec un design agréable qui comprend un canapé confortable, une télévision et une salle à manger séparée avec une table parfaite pour les dîners ou les réunions.
De là, on accède à une terrasse idéale pour prendre un café le matin ou se détendre à la fin de la journée.
La cuisine séparée est entièrement équipée d'appareils haut de gamme tels que four, micro-ondes et lave-vaisselle, ainsi que d'ustensiles de cuisine et d'un mixeur pour un séjour sans souci.
Dans la partie nuit, l'appartement dispose de deux chambres soigneusement décorées. La chambre principale dispose d'un lit double, d'armoires encastrées et de beaucoup de lumière naturelle. La deuxième chambre est simple et polyvalente et peut être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace de travail. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, équipée d'une grande baignoire et de finitions de qualité.
Cet appartement comprend également une buanderie, un aspirateur, l'air conditionné, le chauffage et le wifi à haut débit.
Situé au cœur du Barrio de Salamanca, cet appartement est entouré de boutiques élégantes, de restaurants, de cafés et de supermarchés. Le parc Retiro est à quelques minutes en bus, idéal pour profiter de ses espaces verts, et le parc Eva Duarte de Perón est accessible à pied, offrant un espace vert idéal pour se promener ou faire de l'exercice.
La connectivité est excellente, avec la station de métro Nuñez de Balboa (L5 et L9) à 7 minutes à pied, Lista (L4) à 8 minutes et Avenida de America (L4, L6, L7, L9 et de nombreuses lignes de bus telles que 222, 223, 224 entre autres) à 9 minutes à pied, où vous aurez de nombreuses connexions pour vous déplacer. En outre, de nombreuses lignes de bus facilitent l'accès au centre et à d'autres zones de Madrid.
Ce penthouse est idéal pour les jeunes professionnels et les étudiants de troisième cycle à la recherche de confort, de style et d'un emplacement imbattable dans la ville.
Caractéristiques
- Frigo
- Cuisine indépendante
- Four
- Lave-vaisselle
- Four micro onde
- Ustensiles de cuisine
- Machine à laver
- Corde à linge
- Séchoir
- Tv
- Internet
- Ventilateur
- Wifi
- grille-pain
- Cafetière
- Consommations: 150 €
- Dépôt: 4.800 €
- Capacité des personnes: 3
- Dépenses communautaires incluses
- Clim
- Meublé
- Terrasse
- Ascenseur
- En attente
à propos de Salamanca
Salamanca est le district le plus exclusif de Madrid, réputé pour ses grandes avenues élégantes et son art de vivre sophistiqué. La Calle Serrano en est l’emblème : c’est le cœur de la célèbre Milla de Oro, où se concentrent boutiques de luxe, marques internationales et une atmosphère urbaine très soignée.
Des quartiers comme Recoletos et Goya associent shopping haut de gamme et excellente scène gastronomique : restaurants gourmets, cafés de charme et services de premier niveau qui rendent le quotidien particulièrement confortable. Le secteur est aussi très apprécié des familles qui recherchent une éducation de qualité, avec des établissements reconnus comme le Colegio Internacional J.H. Newman et le Colegio Agustiniano.
Côté mobilité, Salamanca est très bien desservi grâce à des stations de métro comme Serrano (ligne 4) et Núñez de Balboa (lignes 5 et 9), qui permettent de se déplacer rapidement dans toute la ville. La présence de l’Hospital Universitario de La Princesa apporte également une vraie tranquillité d’esprit, avec une offre de soins de référence à proximité. En résumé, Salamanca est idéal pour les expatriés et les professionnels en quête d’exclusivité, de confort et d’un emplacement privilégié.
Questions fréquemment posées que vous pourriez avoir sur la location saisonnière
Un appartement me plaît, puis-je le visiter ?
Oui, si vous avez choisi un appartement sur notre site web et que vous souhaitez le visiter, vous devez nous écrire à madrid@atemporalrent.com en indiquant votre nom, e-mail, numéro de téléphone et la référence de l'appartement afin qu'un agent commercial puisse vous contacter. Vous pouvez également nous appeler au 91 078 60 63 pendant les heures d'ouverture.
Un agent commercial prendra contact avec vous pour coordonner une visite, à condition que l'appartement soit disponible pour les dates dont vous avez besoin.
Puis-je réserver un appartement sans l’avoir visité au préalable ?
Bien sûr que oui. Vous pouvez réserver un appartement sans problème tant qu'il est disponible pour les dates dont vous avez besoin, que vous fournissez la documentation requise selon votre profil et le motif de votre séjour et qu'enfin, vous effectuez le paiement de la réservation (au minimum une mensualité).
Une fois le virement effectif, l'appartement vous sera réservé et nous refuserons toute autre offre de réservation. Pour cette raison, si vous changez d'avis pour quelque raison que ce soit, le montant versé au titre de la réservation sera intégralement perdu.
Puis-je entrer dans le logement avant la date de disponibilité indiquée sur le site ?
En principe, cela n'est pas possible. La date de disponibilité qui apparaît sur le site web coïncide généralement avec le départ du locataire actuel, l'appartement reste donc occupé jusqu'à ce jour-là.
Dans des cas exceptionnels, si le locataire avance son départ et que le propriétaire l'autorise, nous pourrions envisager d'avancer la date d'entrée.
Quels documents dois-je fournir pour effectuer une réservation ?
Les documents que vous devez fournir varient selon le motif de votre séjour à Madrid:
A. Si vous venez pour des études :
- Justificatif d'inscription ou certificat de scolarité de l'université, de l'école de commerce ou de l'institut.
- Passeport/DNI/NIE
- Adresse permanente (autre que celle de l'appartement que vous souhaitez réserver)
- Justificatif du caractère temporaire du séjour (par exemple, certificat d'inscription ou lettre du centre indiquant les dates de début et de fin du programme).
- Solvabilité.
B. Si vous venez travailler en tant que salarié :
- Passeport/DNI/NIE
- Copie du contrat de travail
- Copie des trois derniers bulletins de salaire
- Adresse permanente (autre que celle de l'appartement que vous souhaitez réserver)
- Justificatif du caractère temporaire du séjour (par exemple, lettre de l'entreprise indiquant le projet, la ville et la durée estimée du séjour).
C. Réservations d'entreprise (Société) :
- Acte de constitution et numéro de TVA (CIF) de l'entreprise
- Acte notarié de procuration et Passeport/DNI/NIE du mandataire
- Dernière déclaration d'impôt sur les sociétés
- Passeport / DNI / NIE de la personne qui occupera le logement (locataire).
- Justificatif du caractère temporaire du séjour de l'employé qui occupera le logement (par exemple, lettre de l'entreprise indiquant le projet, les dates approximatives et la ville de destination).
D. Travailleurs indépendants / Auto-entrepreneurs
- Passeport / DNI / NIE.
- Dernière déclaration de revenus.
- Adresse permanente (autre que celle de l'appartement que vous souhaitez réserver).
- Justificatif du caractère temporaire du séjour (par exemple, contrat, accord de prestation de services, projet ou documentation prouvant que l'activité à Barcelone est pour une période déterminée).
E. Autres cas
Si vous ne correspondez à aucun des profils précédents, la location pourra être demandée, mais le paiement total du loyer à l'avance pourra être exigé, en plus de la caution et des frais d'agence.
Dans ces cas, vous devrez également fournir un justificatif du caractère temporaire du séjour correspondant au motif.
Dans tous les cas, le département commercial et des réservations vous indiquera exactement quels documents sont nécessaires selon votre situation.
Quels documents sont nécessaires pour prouver le caractère temporaire du séjour à Madrid ?
La documentation pour justifier que votre séjour est temporaire dépendra du motif de votre venue à Barcelone. À titre indicatif, nous demandons généralement :
- Séjour touristique :
- Billet aller-retour (avion, train ou autre moyen de transport) indiquant les dates approximatives du séjour.
- Séjour pour travail :
- Lettre de l'entreprise (sur papier à en-tête ou avec cachet) indiquant :
- Le motif du séjour dans la ville.
- Les dates approximatives ou la durée du projet.
- La confirmation qu'il s'agit d'un séjour temporaire lié à ce travail.
- Séjour pour études :
- Inscription, lettre d'acceptation ou certificat de l'université, de l'école de commerce ou du centre d'études, précisant les dates du programme ou du cours.
- Séjour pour traitement médical :
- Certificat de l'hôpital ou du médecin traitant indiquant le traitement, le centre où il est effectué et la durée estimée du séjour.
- Séjour pour travaux dans la résidence principale :
- Lettre de l'entreprise de rénovation ou de la compagnie d'assurance justifiant que votre résidence habituelle est temporairement inhabitable et précisant la période approximative des travaux.
Dans tous les cas, le document devra refléter clairement le caractère temporaire du séjour et des dates approximatives correspondant à la durée du contrat de location. Notre équipe examinera chaque cas et vous informera si un document supplémentaire est nécessaire.
Que dois-je payer pour réserver un appartement ?
Pour formaliser la réservation, un montant minimum correspondant à un mois de loyer doit être versé. Selon le cas, le paiement initial total peut également être effectué au moment de la réservation, incluant :
- Dépôt de garantie : 1 ou 2 mensualités (selon la durée du contrat).
- Premier et deuxième mois de loyer (ou prorata, selon les dates d'entrée/sortie).
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), le cas échéant.
Votre conseiller commercial vous détaillera le montant exact et la répartition avant de procéder au paiement.
Comment puis-je payer une réservation ?
Vous pouvez effectuer le paiement de trois manières :
- Virement bancaire : Nous recommandons un virement immédiat, surtout si l'entrée est proche. Si l'argent n'est pas sur notre compte avant le check-in, nous ne pourrons pas procéder à l'entrée.
- Paiement par carte de crédit au bureau situé Passeig de Gràcia 85, 2ème étage, 08008 Barcelone. Le paiement par carte peut entraîner des frais de gestion supplémentaires.
- Lien de paiement en ligne : Nous pouvons vous envoyer un lien de paiement par e-mail ou par téléphone pour effectuer l'opération de manière simple et sécurisée.
Coordonnées bancaires d'aTemporal Barcelone :
Établissement : CAIXABANK
Titulaire : Atemporal Real Estate S.L.
IBAN : ES74 2100 0784 8102 0007 1635
BIC / Code SWIFT : CAIXESBBXXX
Référence : Nom du locataire + référence de l'appartement
Quand la caution sera-t-elle restituée ?
Le dépôt de garantie est restitué dans un délai maximum de 30 jours à compter de la fin du contrat, à condition que :
- L'appartement soit rendu en bon état.
- Il n'y ait pas d'incidents en attente ou de montants à régulariser (consommations, dommages, etc.).
Le remboursement est effectué par virement bancaire sur le compte que vous nous aurez communiqué.
Les animaux de compagnie sont-ils autorisés dans les appartements ?
Certains appartements acceptent les animaux et d'autres non, selon la politique de chaque propriétaire et les règles de la copropriété.
Nous vous recommandons de contacter notre équipe pour vous aider à trouver des options d'appartements acceptant les animaux (pet friendly) via :
- E-mail : madrid@atemporalrent.com
- Téléphone Madrid : 91 078 60 63
Les consommations (eau, électricité, gaz) sont-elles incluses dans le loyer ?
Les charges (consommations) NE SONT PAS incluses dans le prix de la location.
Nous travaillons avec une provision mensuelle indicative, en fonction de la taille de l'appartement :
- Appartement 1 chambre : env. 100 €/mois*
- Appartement 2 chambres : env. 150 €/mois*
- Appartement 3 chambres : env. 200 €/mois*
- Appartement 4 chambres ou plus : env. 250 €/mois*
*Valeurs de référence. Consultez toujours votre agent pour le montant exact dans chaque cas.
Cette provision est versée en même temps que le loyer mensuel, dans les 5 premiers jours de chaque mois. Si, pendant le séjour, des consommations bien supérieures aux estimations sont constatées, vous serez informé de la différence. Dans certains appartements, les consommations peuvent être réglées via un forfait mensuel fixe. Nous vous informerons si tel est votre cas.
Qui est responsable des charges de copropriété et des impôts du bien ?
Les charges de copropriété et l'IBI (Taxe Foncière) sont à la charge du propriétaire, sauf accord contraire dans le contrat.
Le locataire, le cas échéant, doit prendre en charge les consommations (eau, électricité, gaz) et les autres services souscrits (internet, etc.), ainsi que tout autre concept expressément convenu dans le contrat.
Puis-je effectuer le check-in en dehors des horaires de bureau?
Oui, il est possible d'effectuer le check-in en dehors des heures habituelles, avec un coût supplémentaire de 50 € s'il a lieu après les heures de bureau (du lundi au jeudi de 9h30 à 18h30 ou le vendredi de 9h00 à 15h00) ou le week-end. Dans le cas d'un late check-in entre 22h00 et 8h00 du matin, le tarif sera de 70 €.
Il est impératif que :
- Vous nous préveniez à l'avance.
- Vous coordonniez l'heure exacte avec votre gestionnaire assigné, afin de garantir que quelqu'un puisse vous accueillir ou vous transmettre les instructions d'entrée.
Quel type d’assurance couvre le logement ?
La plupart des logements disposent d'une assurance multirisque (bâtiment et, dans de nombreux cas, contenu) qui couvre :
- Les éléments structurels du logement.
- Les installations et, dans certains cas, une partie du mobilier.
Cette assurance NE couvre PAS vos objets personnels (ordinateurs, téléphones, valises, etc.).
C'est pourquoi nous vous recommandons d'envisager la souscription d'une assurance habitation pour locataire ou d'une assurance voyage incluant la couverture de vos effets personnels pendant votre séjour.